Верховна Рада зробила крок до повної зміни підходів у житловій сфері. Депутати ухвалили новий закон, який скасовує Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію державного житлового фонду.
Йдеться про Закон про основні засади житлової політики №12377. Він має стати фундаментом для реформи галузі та замінити застарілі радянські механізми на європейські.
Документ ухвалили у другому читанні та загалом. Над ним працювали понад п’ять місяців – після першого читання до законопроєкту подали майже дві тисячі правок.
Кому держава дасть житло безкоштовно
Новий закон чітко визначає, хто може розраховувати на безоплатне житло від держави. Таких категорій лише чотири:
- військовослужбовці
- рятувальники
- поліцейські
- діти-сироти
Для всіх інших громадян, які стоять у квартирних чергах, запроваджують нові формати підтримки.
Замість очікування на “безкоштовну квартиру” людям пропонуватимуть:
- доступне житло
- соціальне житло
Ці моделі мають замінити стару систему, яка роками фактично не працювала.
Службове житло – лише тимчасово
Закон суттєво змінює правила користування службовим житлом.
Відтепер воно:
- надаватиметься лише тимчасово
- не підлягатиме приватизації
- може використовуватися тільки на час виконання службових обов’язків
Після звільнення з роботи людина повинна буде залишити таке житло. Виняток зроблять лише для тих, хто отримав інвалідність під час виконання службових обов’язків.
Оренда з правом викупу
У законі з’являється ще один новий інструмент – оренда з правом викупу.
Це означає, що житло можна буде:
- орендувати протягом 10 років
- після цього оформити у власність
Скористатися таким правом дозволять лише один раз у житті.
Соціальне житло і цифрові черги
Власниками соціального житла стануть громади. Саме вони надаватимуть його людям у соціальну оренду.
Окремий блок реформи – цифровізація. Планують створити єдину інформаційно-аналітичну систему у сфері житла.
Вона має:
- оцифрувати всі квартирні черги
- працювати як єдиний цифровий хаб
- об’єднати всі житлові дані в одному місці
- автоматично взаємодіяти з іншими державними реєстрами
Новий закон є частиною зобов’язань України в межах програми Ukraine Facility. Його автори вважають, що саме він має закласти основу для сучасної, зрозумілої та справедливої житлової політики.
